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Objekt des Monats

Freistehender Winkelbungalow in ruhiger Feldrandlage

Objektanschrift

Objektart

Objekttyp

 

Provision

Kaufpreis

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Anzahl Etagen

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

 

Heizungsart

Wesentlicher Energieträger

Wintergarten

Dachform

Bauweise

 

Baujahr

Zustand

 

Energieausweis

 

Energieausweistyp

Endenergiebedarf

Primär-Energieträger

Energieeffizienzklasse

Baujahr lt. Energieausweis

52355 Düren-Lendersdorf

Häuser - Kauf

Einfamilienhaus

 

3,57 % v. Netto-VK

350.000 €

155 m2

1561 m2

1

5.0

2.00

3.00

1

2

 

Zentralheizung

Öl

ja

Satteldach

Massiv

 

1961

Gepflegt

 

Energieausweis

 

Bedarfsausweis

213.70 kWh/(m²*a)

Öl

G

1962

 

Objektbeschreibung

Die ca. 155 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in einen Wohnbereich und einen Schlaftrakt.
Kreativen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Ob Sie den Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen oder Platz für eine große Familie suchen - hier ist vieles möglich.

Ein Traum ist der parkähnlich angelegte Garten! Hier stört Sie niemand und Sie können Ihren Feierabend genießen. Und wenn das Wetter mal nicht mitspielt, machen Sie es sich im Wintergarten gemütlich.

Der Keller bietet ebenfalls viel Platz und könnte zum Teil wohnlich genutzt werden.
 

Ausstattung

  • Ölzentralheizung ( 1996 Viessmann Vitola-tripass, mit Warmwasserspeicher verticell)
  • überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung (ca. 1970)
  • neue Dacheindeckung (ca. 2000)
  • Wärmedämmung der Außenwände
  • Elektrik aus dem Baujahr
  • ca. 25 m² großer, beheizbarer Wintergarten (1998)
  • parkähnlicher Garten
  • zwei Garagen (hintereinanderliegend)
  • unterkellert

 

Lage

Der Dürener Stadtteil Lendersdorf liegt im südlichen Stadtgebiet im Rurtal. Die angrenzenden Stadtteile sind Niederau, Krauthausen, Rölsdorf und Berzbuir. 
Fußläufig erreichbar sind Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Kinderspielplätze, der Sportplatz sowie Geschäfte bezüglich Einkäufe des täglichen Bedarfs.
Die Dürener Innenstadt ist rd. 5 km entfernt.

Der öffentliche Nahverkehr ist gesichert aufgrund von Bus- und Bahnverbindungen (Jülich - Heimbach).

Durch den Ort fließen der Lendersdorfer Mühlenteich sowie die Rur, angrenzend befinden sich Waldgebiete sowie der Rurpark. Lendersdorf bietet aufgrund von Kinderspielplätzen, einem hohen Angebot an Vereinen und ausreichender Freifläche einen hohen Freizeitwert.

S-Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Alexander Perger
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren
Tel: 02421 / 1279 993 15

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Impressum

S-Immobilien GmbH
Zehnthofstraße 15-21
52349 Düren
info@immobilien-dueren.de
Tel.: (02421) 1274993-0
Fax.: (02421) 1274993-99

Geschäftsführer:
Volker Gräfe

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt des Kreises Düren

Registergericht:
Amtsgericht Düren HR B 2506

Kammerzugehörigkeit:
Industrie- und Handelskammer Aachen, Theaterstr. 6 - 10, 52062 Aachen

USt-IdNr.:
DE247221341

Verbraucherinformationen

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