1.2 C
Düren
Samstag, 3. Dezember 2022
spot_img
Mehr

    Top-Immobilie Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Nideggen-Schmidt

    Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung

    Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie für sich und Ihre Familie? In ruhiger Lage von Schmidt wartet ein freistehendes Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Das Gebäude wurde etwa 1982 errichtet. Der Keller wurde massiv gebaut, das Erdgeschoss als Fertighaus aufgesetzt.

    Die Aufteilung im Erdgeschoss passt für die kleine Familie mit einem Kind. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und das Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Durch die Hanglage des Grundstückes ist das Untergeschoss rückseitig vom Garten aus ebenerdig zugängig. Hier stehen zwei Hobbyräume mit Tageslicht zur Verfügung. Es bietet sich zum Beispiel auch die Nutzung für ein Homeoffice an. Auf der Etage befinden sich zudem ein kleines Duschbad, die Waschküche und die Heizungsanlage.

    Der großzügige Garten bietet ausreichend Fläche für Spiel, Spaß und Erholung. Gestalten Sie die Fläche nach Ihren Vorstellungen. Aktuell ist das Grundstück vorwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt.

    Bringen Sie die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen auf einen modernen Stand und genießen Sie die Ruhe und die traumhafte Umgebung. Aktuell ist das Haus vermietet.

    Ausstattungsdetails:
    – Öl-Zentralheizung aus 1994, Brenner aus 2003
    – teilweise Holzfenster, teilweise Kunststofffenster, jeweils mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden
    – Souterrain teilweise wohnlich bzw. als Hobby-/Bürofläche nutzbar
    – Garage und Stellplatz
    – Balkon, Terrasse
    – aktuell vermietet

     

    Objektnummer

    SIP-ID39550110-833056
    Objektnummer 10011290

    Lage

    PLZ 52385
    Ort Nideggen-Schmidt

     

    Preise

    Kaufpreis 270.000 €
    Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Stellplatz Freiplatz 2
    Stellplatz Garage ja

    Flächen

    Wohnfläche 104,66 m²
    Grundstücksfläche 802 m²
    Anzahl Schlafzimmer 2
    Anzahl Zimmer 3
    Anzahl Badezimmer 2
    Anzahl separate WC 1
    Anzahl Stellplätze 2
    Anzahl Terrassen 1
    Verfügbar ab vermietet

    Ausstattung

    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger Öl
    Dachform Walmdach
    Bauweise Fertigteile

    Zustand

    Baujahr 1982

    Energieausweis

    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Effizienzklasse F
    Energiebedarf 179,7 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher Energieträger Öl
    Baujahr lt. Energieausweis 1994

     

    Schmidt ist der größte Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Nideggen im Kreis Düren, Regierungsbezirk Köln.

    Schmidt liegt südwestlich von Nideggen auf einem Hochplateau, welches von den Ausläufern des Hohen Venns im Westen und dem Rur­tal im Osten begrenzt wird. Schmidt liegt in der Rureifel und im Nationalpark Eifel auf etwa 480 m ü. NHN. An Schmidt grenzt die zweitgrößte deutsche Talsperre, die Rurtalsperre.

    Im Ort befindet sich der zweigruppige Kindergarten St. Hubertus mit 50 Plätzen, das Familienzentrum & Kindertageseinrichtung Rappelkiste, ebenfalls mit 50 Plätzen sowie die katholische Grundschule Schmidt. Weiterführende Schulen gibt es in Nideggen, Düren, Vossenack, Monschau, Kreuzau und Simmerath.

    Schmidt ist über die Landesstraßen 246 und 218 zu erreichen. Von Brück, von Heimbach und vom Kalltal aus Richtung Vossenack führen diese in Serpentinen zum Ort hoch. Die L 246 als Hauptverkehrsstraße teilt den Ort stellenweise. Busse der Dürener Kreisbahn (DKB, Linie 210) und der DB Bahn Rheinlandbus (BVR, Linie 81) durchfahren den Ort. Am Rursee, unterhalb von Schmidt, befindet sich die Anlegestelle Eschauel der Rursee-Schifffahrt.

    Der Ort hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem Tourismusort gewandelt. Hotels und Fremdenpensionen bieten Übernachtungsmöglichkeiten. Am Ortsrand befindet sich die Jugendstätte Rursee mit Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten für etwa 180 Personen. Schmidt hat das einzige Strandbad am Hauptsee des Rursees im Kreis Düren, den Sonnenstrand Eschauel. Die Straße dorthin fällt von der Ortsmitte bis zu dem am Seeufer entlang führenden Weg auf knapp 1,5 km um etwa 140 m ab. Ein umfangreiches, gut beschildertes Wegenetz ist ideal für Wanderer und Radfahrer. Bekannt ist der Aussichtspunkt Schöne Aussicht hoch über dem Rursee. Seit 1968 zeigt der Wildpark Schmidt auf etwa 23 ha Fläche rund 250 Tiere. Hauptsächlich sind dort Rotwild, Damwild, Wildschweine und Europäische Mufflons zu sehen.

    Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung und beantworten ihre Fragen und begleiten Sie professionell.

    Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
    Mehr zur Top-Immobilie.

    Anbieter jetzt Kontaktieren

    Anbieter

    Sparkassen-Immobilien GmbH

    Zehnthofstr. 15-21
    52349 Düren

    02421/1279993-00
    Maklerseite

    Impressum

    Firmenname
    S-Immobilien GmbH
    Firmenanschrift
    Zenhthofstr. 15-21, 52349 Düren
    Vertretungsberechtigter
    Birthe Jensen
    Berufsaufsichtsbehörde
    Ordnungsamt Düren
    Handelsregister
    Handelsregister Düren
    Handelsregisternummer
    HR B 2506
    Umsatzsteuer-ID

    Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.