Objektbeschreibung
Renovieren, einziehen, wohlfühlen…. Etwa 1998 wurde das Fertighaus auf Massivkeller in einer ruhigen Anliegerstraße errichtet. Es entspricht in Größe und Aufteilung allen Voraussetzungen, die ein gemütliches Familienhaus mit sich bringen sollte.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit kleinem Spind, ein Zimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden kann und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche.
Zudem ist das Gebäude voll unterkellert. Auf der Etage stehen ein großzügiger Hobbyraum mit Ausgang zum Garten, ein Kellerraum, die Waschküche sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Weiteren Stauraum finden Sie in einem kleinen Speicherbereich.
Der Gartenbereich bietet ausreichend Privatsphäre und Platz zur Entspannung. Genießen Sie hier Ihre Freizeit.
Ausstattungsdetails:
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 1998
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Garage und Stellplatz
- Einbauküche
- voll unterkellert
| SIP-ID: 39550110-845832 | |
| Objektnummer: 10011388 |
Lage
Nur einen Sprung von Düren entfernt!
Gey ist ein Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren. Der Ort liegt an der Grenze zum Nationalpark Eifel und dem Deutsch-Belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel südlich von Düren. Die Nachbardörfer sind Straß (Hürtgenwald) im Südosten, Großhau im Südwesten und Birgel (Düren) im Nordosten. Durch Gey verlief bis Dezember 2009 die Bundesstraße 399, welche durch eine Ortsumgehung ersetzt wurde, die seitdem östlich um den Ort herumgeführt wird.
Der Ort wurde bereits mehrmals im Kreiswettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ ausgezeichnet (zuletzt 2021!) und hat ca. 1.900 Einwohner. In den vergangenen Jahren haben sich durch die Ausweisung neuer Baugebiete insbesondere viele Familien mit jungen Kindern in Gey niedergelassen. Durch den Kindergarten „Eifelzwerge Gey“ sowie die Grundschule im Nachbarort Straß gibt es hier insbesondere für die „Kleinen“ ein umfassendes Angebot. Zudem verfügt der Ort über ein sehr ausgeprägtes Dorf- und Vereinsleben und eine gute Infrastruktur.
Am Dorfplatz findet man zudem viele Informationen zum Wandern rund um Gey. Auf zahlreichen Wegen in den Wäldern des Hürtgenwaldes kann man die Natur genießen, vieles zur Geschichte erfahren oder einfach nur seinen Blick nach Düren oder bei guter Sicht weit in die Kölner Bucht schweifen lassen.
Das Stadtzentrum von Düren ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Düren ist mit ca. 93.000 Einwohnern Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und ist geprägt von der heutigen modernen Industrie.
Quelle: wikipedia und ortsvereine-gey
| PLZ | 52393 |
| Ort | Hürtgenwald-Gey |
Details
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz Garage | ja |
| Stellplatz Freiplatz | ja |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Grundstücksfläche | 444 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl separate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Fertigteile |
Zustand
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Teil / Vollrenovierungsbedürftig |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Mit Warmwasser | ja |
| Effizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 149,2 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
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