1.2 C
Düren
Samstag, 3. Dezember 2022
spot_img
Mehr

    Top-Immobilie: Hofanlage mit Nebengebäuden, Garten, Pferdeboxen und Heuboden in Vettweiß-Ginnick

    Objektbeschreibung

     

    Objektnummer: 
    SIP-ID:39550110-809115
    Objektnummer: 10011267

     

    PLZ 52391
    Ort Vettweiß-Ginnik

     

    Details

    Kaufpreis 185.000 €
    Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Stellplatz Garage ja
    Stellplatz Carport ja
    Stellplatz Freiplatz 4

    Anzahl Etagen 1
    Wohnfläche 94 m²
    Grundstücksfläche 931 m²
    Anzahl Zimmer 5
    Terrasse 1
    Anzahl Badezimmer 1
    Anzahl Schlafzimmer 4
    Anzahl Stellplätze 4
    Verfügbar ab nach Vereinbarung

     

    Heizungsart Ofenheizung
    Wesentlicher Energieträger Holz
    Dachform Satteldach
    Bauweise Massiv

    Zustand

    Baujahr 1930

    Energieausweis

    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Zustand sanierungsbedürftig
    Effizienzklasse H
    Endenergiebedarf 347,7 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger HOLZ
    Baujahr lt. Energieausweis 1930
    Wesentlicher Energieträger Holz

     

     

     

    Ausstattungsdetails:
    – Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
    – Ofenheizung

    – Deckenhöhe größtenteils ca. 2 m
    – im Innenhof 2 Pferdecontainerboxen sowie 2 weitere potentielle Boxen mit Heuboden
    – Gartenhaus
    – Remise
    – gepflasterter Innenhof

    Objektbeschreibung

    Die ehemalige Hofanlage in ruhiger Spielstraße lässt Handwerkerherzen höher schlagen. Hier finden Sie ausreichend Platz zur Entfaltung und können Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen. Das Gebäude wurde um 1930 teilweise in massiver und teilweise in Fachwerkbauweise errichtet. Der Charme vergangener Zeiten mit niedrigen Decken und einer gemütlichen Ofenheizung wird Sie überzeugen.

    Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Durchgangszimmer für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und das Bad. Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer und 3 weitere Räume, von denen 2 als Durchgangszimmer genutzt werden. Hier wäre ein weiteres Badezimmer möglich. Zudem befinden sich hier alte Dielenböden. Der Spitzboden bietet Stauraum.

    Die Nebengebäude der Liegenschaft bieten weiteres Potential. Im geschlossenen Innenhof wurden 2 Pferdecontainerboxen errichtet und genehmigt. Im alten Massivstall mit Heuboden stehen 2 weitere potentielle Boxen zur Verfügung. Ein kleiner Auslaufbereich wäre vor den Boxen tendenziell planbar. Zudem befindet sich angrenzend ein großzügiges Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss, welches als Hobbyraum oder ähnliches geeignet ist.

    Der großzügige Grundstücksbereich eignet sich für eine grüne Oase, als Nutzgarten, für Kleintierhaltung oder diverse weitere Möglichkeiten. Gartenfreunde werden hier voll und ganz auf ihre Kosten kommen.

    Nutzen Sie die Gunst der Stunde, krempeln Sie die Ärmel hoch und verhelfen Sie dem Gebäudeensemble zu neuem Glanz. Einige Arbeiten wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt. Modernisieren Sie nun nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen.

    Lage

    Das am äußersten südwestlichen Rand der Zülpicher Börde gelegene Ginnick prägt den Voreifelcharakter der Gemeinde Vettweiß. Der Ort ist ein Mekka für Naturfreunde, findet man doch hier auf den kargen Muschelkalkböden viele seltene Pflanzen, darunter zahlreiche Orchideen, Kuhschellen und Enziane. Am 1. Juli 1969 wurde Ginnick nach Vettweiß eingemeindet.

    Ginnick wird von den AVV-Linien 231, 291 und 298 des Rurtalbus im öffentlichen Personennahverkehr bedient.

    Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung und beantworten ihre Fragen und begleiten Sie professionell.

    Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
    Mehr zur Top-Immobilie.

    Anbieter jetzt Kontaktieren

    Anbieter

    Sparkassen-Immobilien GmbH

    Zehnthofstr. 15-21
    52349 Düren

    02421/1279993-00
    Maklerseite

    Impressum

    Firmenname
    S-Immobilien GmbH
    Firmenanschrift
    Zenhthofstr. 15-21, 52349 Düren
    Vertretungsberechtigter
    Birthe Jensen
    Berufsaufsichtsbehörde
    Ordnungsamt Düren
    Handelsregister
    Handelsregister Düren
    Handelsregisternummer
    HR B 2506
    Umsatzsteuer-ID

    Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.