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Düren
Samstag, 3. Dezember 2022
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    Top-Immobilie: Solides und historisches Wohnhaus in Düren zentrumsnah

    Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung

    Das Wohnhaus liegt in einer stadtnahen und beliebten Wohnlage von Düren. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Zentrum von Düren sind fußläufig oder per Fahrrad gut erreichbar.

    Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.

    Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.

    Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren.

     
    Objektnummer: 
    SIP-ID: 39550110-828224
    Objektnummer: 10011198

    Lage

    Die Lage ist ein entscheidender Faktor für den Kauf einer Immobilie. Die Immobilie liegt in Düren.

    PLZ 52349
    Ort Düren

     

    Details

    Kaufpreis 440.000 €
    Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Stellplatz Garage ja

    Anzahl Etagen 3
    Wohnfläche 255 m²
    Grundstücksfläche 563 m²
    Anzahl Zimmer 9
    Anzahl Badezimmer 3
    Anzahl Terrassen 1
    Anzahl Stellplätze 3
    Anzahl Schlafzimmer 3
    Anzahl separate WC
    3
    Garten ja
    Verfügbar ab nach Vereinbarung

     

    Dieses im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten. Es stehen insgesamt 3 Wohnungen und die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt 255 m²

    Erdgeschoss:
    ca.85 m², 3 Zimmer, Bad, Ausgang in den Garten – vermietet für € 375,00 kalt

    1. Obergeschoss:
    ca. 85 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon – vermietet für € 400,00 kalt

    2. Obergeschoss::
    ca. 85 m², 3Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Verbindungstreppe zum Speicher mit Ausbaumöglichkeit – sofort frei..

    Ein evtl. Ausbau des Dachspeichers muss mit dem Bauamt abgeklärt werden und ist genehmigungspflichtig.

    Heizungsart Gasetagenheizung
    Wesentlicher Energieträger Gas
    Abstellraum ja
    Bauweise Massiv

    Zustand

    Baujahr 1900

    Energieausweis

    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Effizienzklasse F
    Endenergiebedarf 168,7 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger GAS
    Baujahr lt. Energieausweis 1900
    Wesentlicher Energieträger Gas

     

    Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung und beantworten ihre Fragen und begleiten Sie professionell.

    Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
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    Anbieter

    Sparkassen-Immobilien GmbH

    Zehnthofstr. 15-21
    52349 Düren

    02421/1279993-00
    Maklerseite

    Impressum

    Firmenname
    S-Immobilien GmbH
    Firmenanschrift
    Zenhthofstr. 15-21, 52349 Düren
    Vertretungsberechtigter
    Birthe Jensen
    Berufsaufsichtsbehörde
    Ordnungsamt Düren
    Handelsregister
    Handelsregister Düren
    Handelsregisternummer
    HR B 2506
    Umsatzsteuer-ID

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    Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.