Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein eingeschossiges Wohnhaus, welches im Jahr 1980 errichtet wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut und ist mit einem Flachdach versehen, welches regelmäßig gewartet wird. Das Haus ist größtenteils unterkellert. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Aluminium Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden. Die Heizungsanlage (Gas) wurde im Jahr 2010 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Für folgende Räumlichkeiten gibt es jeweils einen separaten Heizkreis für die Fußbodenheizung: Wohnzimmer, Badezimmer und Flur. Die Bodenbeläge sind aus Stein und Parkett. Unmittelbar an das Haus grenzt eine Garage in Übergröße (Doppelgarage), welche zudem auch aus dem Haus erreichbar ist. Die Garage ist gefliest und mit Wasser und Stromanschluss versehen. Das Garagentor wird elektrisch betrieben. Das Haus ist zudem mit einem Sicherheitssystem ausgestattet, welches sowohl die Fenster, als auch die Türen überwacht.
Ausstattung
– voll unterkellert
– isolierverglaste Aluminiumfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
– Gas-/ Zentralheizung als Fußbodenheizung (Bj. 2010)
– Warmwasseraufbereitung über die Heizung
– großzügiges Grundstück in westlicher Ausrichtung
– Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss
– offener Kamin im Wohnzimmer sowie auf der Terrasse
Objektnummer
SIP-ID: 39550110-850974
| Objektnummer: 10011401 |
Preise
| Kaufpreis | 405.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz/Garage | ja |
Flächen
| Wohnfläche, vermietbare Fläche | 104 m² |
| Grundstücksfläche | 966 m² |
| Gesamtfläche | 695 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrasse | 1 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Ausstattung und Zustand
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Zustand | gepflegt |
| Bauweise | massiv |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Effizienzklasse | F |
| Energiebedarf | 180,8 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
Lage
| PLZ | 52353 |
| Ort | Düren-Mariaweiler |
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Anbieter
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Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren
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