29.6 C
Düren
Donnerstag, 17. Juni 2021
spot_img
More

    Top-Immobilie: Großzügige Eigentumswohnung im Bungalow-Stil

    Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung

    Lust auf räumliche Veränderung? Vielleicht überzeugt Sie diese helle und individuell geschnittene Eigentumswohnung mit tollem Ausblick. Im Gegensatz zu klassischen Eigentumswohnungen ist sie im Bungalowstil eingeschossig an ein älteres Bestandsgebäude angebaut bzw. teilweise in dieses integriert. Insgesamt verfügt die Immobilie über 3 Parteien: 2 Wohnungen im Altbau, der etwa 1952 errichtet wurde, und 1 Wohnung im Anbau aus 2004. Teilweise befinden sich die Räume noch im Bereich des ehemaligen Souterrains, ein Großteil wurde aber komplett neu errichtet. Freuen Sie sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, angrenzender Terrasse und einem tollen und unverbaubaren Blick über das Tal. Die restliche Wohnfläche ist aufgeteilt in eine Küche, ein Gäste-Bad mit Dusche, einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum. Außerdem stehen 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Eck-Whirlwanne und Dusche zur Verfügung. Gemütliche Stunden nach Feierabend verbringen Sie im Sommer auf der großzügigen Terrasse und im angrenzenden Garten (Sondernutzungsrecht). Wanderwege liegen direkt vor Ihrer Nase.

    Ausstattungsdetails:

    • Fußbodenheizung
    • Kaminofen
    • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (2004)
    • Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Buderus aus 2004)
    • Carport-Stellplatz und 2 weitere Stellplätze
    • Regenwasserzisterne

    Bislang wurden weder ein Verwalter beauftragt, noch Rückstellungen gebildet.

    Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, befindet sich jedoch bereits in Bearbeitung.

     

    Objektnummer

    SIP-ID 39550110-619206
    Externe-ID 10010696

    Lage

    PLZ 52396
    Ort Heimbach-Hasenfeld

     

    Die Nationalparkstadt Heimbach ist ein anerkannter Luftkurort in der schönen Eifel. Sie ist mit rd. 4600 Einwohnern die kleinste Stadt in Nordrhein-Westfalen.

    Heimbach liegt im Tal der Rur an der Rurtalsperre Schwammenauel und am Stausee.

    Dazu verfügt Heimbach auch über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzten und vielfältigem Freizeitangebot. Sonstige Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen: Blens, Düttling, Hasenfeld, Hausen, Hergarten und Vlatten.

    Als gern besuchter Ausflugs- und Erholungsort bietet die Stadt Heimbach auch eine Anzahl von historischen Sehenswürdigkeiten sowie gute Verkehrsanbindungen (Rurtalbahn) zwischen Linnich, Düren und Heimbach.

     

    Preise

    Kaufpreis 195.000 €
    Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)

    Flächen

    Wohnfläche 138,6 m²
    Grundstücksfläche 173 m²
    Anzahl Zimmer 3
    Anzahl Schlafzimmer 2
    Anzahl Badezimmer 2
    Anzahl Terrassen 1
    Anzahl Stellplätze 3

    Ausstattung

    Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Wesentlicher Energieträger Öl
    Abstellraum ja
    Bauweise Massiv

    Zustand

    Baujahr 2004
    Zustand gepflegt

    Sonstiges

    Verfügbarkeit nach Vereinbarung

     

    Mehr zur Top-Immobilie.

     

    Anbieter jetzt Kontaktieren

    Kontakt aufnehmen

    Anbieter

    Sparkassen-Immobilien GmbH
    Zehnthofstraße 15-21
    52349 Düren
    Jennifer Keldenich

    Impressum

    Firmenname
    S-Immobilien GmbH
    Firmenanschrift
    Zenhthofstr. 15-21, 52349 Düren
    Telefon
    02421 1279 993 00
    Vertretungsberechtigter
    Volker Gräfe
    Berufsaufsichtsbehörde
    Ordnungsamt Düren
    Handelsregister
    Handelsregister Düren
    Handelsregisternummer
    Umsatzsteuer-ID

    Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.