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Düren
Freitag, 18. Juni 2021
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    Top-Immobilie: Neue Eigentumswohnung in zentrumsnaher Top-Lage in Düren

    Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung

    In einer Baulücke entsteht diese genehmigte Baumaßnahme in einem Haus mit nur 5 Wohn-Einheiten, diese tolle Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 87,67 m² Wohnfläche. Durchdacht in der Planung und Aufteilung stehen dem Erwerber 3 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer nebst Küche, Bad und einem großen Sonnenbalkon in schlüsselfertiger und exklusiver Ausstattung zur Verfügung.

    Selbstverständlich ist das Gebäude barrierefrei geplant. Aus der Eingangsebene, in der auch die Wirtschaftsräume und die Garagen sind, gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl in Ihr neues Domizil und werden begeistert sein von der Wohnqualität und dem Ausblick von ihrem Balkon, der einen Blick über die Stadt Düren bietet.

    Ausstattung

    • nur 5 Wohneinheiten – Baubeginn in Kürze
    • Zahlung des Kaufpreises erst nach Fertigstellung
    • schlüsselfertige Erstellung gemäß Baubeschreibung
    • hochwertige Ausstattung gemäß Baubeschreibung – aber natürlich auch individuelle Wünsche möglich
    • Parkettfußboden und vieles mehr…
    • barrierefreie Aufteilung der Wohnung
    • Fahrstuhl im Haus
    • Garage
    • Abwicklung durch erfahrene und ortsansässige Unternehmen

     

    Objektnummer

    SIP-ID 39550110-638516
    Externe-ID 10010771

    Lage

    PLZ 52351
    Ort Düren

     

    Das Wohnhaus liegt in einer der besten Wohngegenden in einer ruhigen Wohnsiedlung von Düren. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Innenstadt von Düren, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

    Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.

    Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch „Das Tor zur Nordeifel“. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.

    Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren.

    Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia)

     

    Preise

    Kaufpreis 364.000 €
    Käuferprovision keine zusätzliche
    Stellplatz Garage ja

    Flächen

    Wohnfläche 87,67 m²
    Anzahl Zimmer 3
    Anzahl Schlafzimmer 1
    Anzahl Badezimmer 1
    Anzahl Stellplätze 1

    Ausstattung

    Wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
    Fahrstuhl Personenaufzug
    Barrierefrei ja
    Bauweise Massiv

    Zustand

    Baujahr 2022
    Zustand Erstbezug

    Energieausweis

    Wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe

    Sonstiges

    Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung und beantworten ihre Fragen und begleiten Sie professionell.

    Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
    Mehr zur Top-Immobilie.

     

    Anbieter jetzt Kontaktieren

    Anbieter

    Sparkassen-Immobilien GmbH
    Zehnthofstraße 15-21
    52349 Düren
    Axel Wehmeier

    Impressum

    Firmenname
    S-Immobilien GmbH
    Firmenanschrift
    Zenhthofstr. 15-21, 52349 Düren
    Telefon
    02421 1279 993 00
    Vertretungsberechtigter
    Volker Gräfe
    Berufsaufsichtsbehörde
    Ordnungsamt Düren
    Handelsregister
    Handelsregister Düren
    Handelsregisternummer
    Umsatzsteuer-ID

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