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Düren
Montag, 8. August 2022
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    Top-Immobilie: Reihenhaus mitten im Herzen der Stadt

    Objektbeschreibung

    VERKAUFT!

     

    Objektbeschreibung

    Diese hervorragend belichtete, ausgefallene Immobilie ist in jeder Hinsicht etwas Besonderes.

    Es steht ein Hausteil mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 4 Zimmer, mit einem offenen Wohn- Essbereich mit Loftcharakter und mit Küche, Schlafen, 2 weiteren Zimmer für Kinder, Büro oder Gäste, 2 Bäder, einmal mit Dusche und einmal mit Wanne, sowie einem großen Balkon. Sie können hier einziehen ohne einen Pinselstrich zu machen.

    Für ihren PKW ist eine große Garage mit elektrischem Tor vorhanden, eine Verbindung zum Haus ist hier ebenfalls vorhanden, wenn man es wünscht.

    Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.

     

    Ausstattung:

    Bei der Erstellung des Hauses in 2007 wurde besonderer Wert auf eine durchgängig optisch und technisch hochwertige Ausstattung gelegt. Der Eingangsbereich sowie die beiden Bäder sind modern und wertig gefliest, das Treppenhaus wurde aus edlem Granit gefertigt. Die wohngesunden Böden in allen Wohnräumen bestehen aus geöltem Vollholzparkett. Auch beim Innenputz wurde Wert auf gesundes Raumklima gelegt. Hier wurde unter anderem bereits Lehmgipsputz verarbeitet. Die Fußbodenheizung wird mit einer energieeffizienten Brennwerttherme betrieben, die umweltfreundlich und energiesparend ist. Alle Fenster verfügen über elektrische, programmierbare Aluminiumrolladen. Vom Balkon genießen Sie einen Blick über die Dürener Stadt.

     

    Objektnummer

    SIP-ID 39550110-603907
    Externe-ID 10010650

    Lage

    PLZ 52349
    Ort Düren

     

    Sie wohnen mitten im Herzen der Stadt Düren und haben alle Annehmlichkeiten vor der Haustüre. In die Innenstadt gehen Sie 5 Minuten, das Haus ist in einem ruhigen Innenhof gelegen.

    Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.

    Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.

    Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren.

    Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia)

    Flächen

    Wohnfläche 120 m²
    Grundstücksfläche 173 m²
    Anzahl Etagen 2
    Anzahl Zimmer 4
    Anzahl Schlafzimmer 1
    Anzahl Badezimmer 2
    Anzahl separate WC 1
    Anzahl Stellplätze 1

    Ausstattung

    Heizungsart Fußbodenheizung
    Wesentlicher Energieträger Gas
    Bauweise Massiv

    Zustand

    Baujahr 2007

    Energieausweis

    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchkennwert 65,8 kWh/(m²*a)
    Mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger GAS
    Effizienzklasse B
    Baujahr lt. Energieausweis 2007
    Wesentlicher Energieträger Gas

    Sonstiges

     

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    Anbieter

    Sparkassen-Immobilien GmbH
    Zehnthofstraße 15-21
    52349 Düren

    Impressum

    Firmenname
    S-Immobilien GmbH
    Firmenanschrift
    Zenhthofstr. 15-21, 52349 Düren
    Telefon
    02421 1279 993 00
    Vertretungsberechtigter
    Volker Gräfe
    Berufsaufsichtsbehörde
    Ordnungsamt Düren
    Handelsregister
    Handelsregister Düren
    Handelsregisternummer
    Umsatzsteuer-ID

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    Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.