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Dienstag, 19. Oktober 2021
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    Top-Immobilie: Renoviertes Reihenhaus in Langerwehe

    Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung

    Dieses tipptopp renovierte Einfamilienhaus in massiver Reihenbauweise lässt keine Wünsche offen. Der Keller beherbergt Wirtschaftsräume, die als Abstellraum dienen.

    Im Erdgeschoss ist ein Gäste WC, eine tolle und offene Wohnküche sowie das Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, Gäste- und Bürozimmer sowie ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken und eine neuwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.

    Eine weitere Treppe erschließt das Dachgeschoss, wo noch ein weiterer Raum zum Ausbau vorbereitet worden ist.

    Ausstattung

    Der Eigentümer hat in den letzten Jahren das gesamte Haus auf „Vordermann“ gebracht.

    Helle Laminat- bzw. Holzböden geben dem Haus eine tolle Note. Kunststofffenster mit Isolierglas wurden in 2019 ebenso neu eingebaut, wie 2020 eine neue Haustür. Die gesamte Elektrik des Hauses ist ebenfalls auf dem neuesten Stand. Natürlich sind auch neue Heizkörper mit Steuerung vorhanden. Beheizt wird das Haus durch eine sparsame Elektroheizung. Hier kann man ohne einen Pinselstrich einziehen.

    Für ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung.

     

    Objektnummer

    SIP-ID 39550110-651119
    Externe-ID 10010745

    Lage

    PLZ 52379
    Ort Langerwehe
    Anzahl Etagen 2

     

    Das Wohnhaus ist in einer stadtnahen Wohnsiedlung von Langerwehe im Ortsteil „Stütgerloch“ gelegen. Der Ortsteil besticht durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung.

    Das gepflegte und 586 m² große Grundstück bietet Platz zum Spielen und Toben. Von der überdachten Terrasse gelingt man direkt in den Garten. Zusätzlich ist noch ein Gartenhaus vorhanden.

     

    Preise

    Kaufpreis 299.000 €
    Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Stellplatz Garage ja

    Flächen

    Wohnfläche 140 m²
    Grundstücksfläche 586 m²
    Anzahl Zimmer 5
    Anzahl Schlafzimmer 1
    Anzahl Badezimmer 2
    Anzahl separate WC 1
    Anzahl Terrassen 1
    Anzahl Stellplätze 1

    Ausstattung

    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger Elektro
    Dachform Satteldach
    Bauweise Massiv

    Zustand

    Baujahr 1937
    Zustand Teil/Vollrenoviert

    Energieausweis

    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Mit Warmwasser Ja
    Energiebedarf 157,2 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger ELEKTRO
    Effizienzklasse E
    Baujahr lt. Energieausweis 1937
    Wesentlicher Energieträger Elektro

    Sonstiges

    Verfügbar ab nach Vereinbarung

     

    Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung und beantworten ihre Fragen und begleiten Sie professionell.

    Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
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    Anbieter

    Sparkassen-Immobilien GmbH
    Zehnthofstraße 15-21
    52349 Düren
    Axel Wehmeier

    Impressum

    Firmenname
    S-Immobilien GmbH
    Firmenanschrift
    Zenhthofstr. 15-21, 52349 Düren
    Telefon
    02421 1279 993 00
    Vertretungsberechtigter
    Volker Gräfe
    Berufsaufsichtsbehörde
    Ordnungsamt Düren
    Handelsregister
    Handelsregister Düren
    Handelsregisternummer
    Umsatzsteuer-ID

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