Top-Immobilie: Bungalow mit Charme und Platz

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow in massiver Bauweise ist eine Rarität. Durch die großzügige Aufteilung mit insgesamt knapp 154 m² Wohnfläche stehen im Erdgeschoss neben offener Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmerbereich und Kamin mit Blick in den tollen Garten, auch ein Gäste WC, das Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche und weitere 2 Räume als Schlafzimmer und / oder Kinder-bzw. Gästezimmer zur Verfügung.

Weiterhin gibt es momentan ein weiteres Wohnzimmer. Hier könnte neben einem Heimkinoraum auch ein zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden.

 

Ausstattung:

Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne, wurden ebenso neu eingebaut, wie die sparsame Gaszentralheizung.
Die gesamte Wohnfläche ist auf einer Ebene und kann barrierefrei genutzt werden.

Im Keller befindet sich neben Abstellräumen auch ein Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Schwimmbecken.

Ausbaumöglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche wären im Dachbereich möglich.

Für ihre PKW sind 2 große und geräumige Garagen mit direktem Zugang zum Haus vorhanden. Auch die Unterbringung von Motorrad oder Fahrrädern ist kein Problem.

 

Objektnummer

SIP-ID	39550110-584900
Externe-ID	10010576

Lage

PLZ	52353
Ort	Düren

 

Das Wohnhaus ist in einer Wohnsiedlung von Düren im Ortsteil Mariaweiler gelegen. Das gepflegte und ca. 900 m² m² große Grundstück bietet Platz und genügend Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Momentan ist die Aussenanlage sehr pflegeleicht angelegt. Das Grundstück ist so gut wie gar nicht einsehbar und über eine private Zufahrt erreichbar.

Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.

Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.

Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren.

Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia)

 

Preise

Kaufpreis	499.000 €
Käuferprovision	2,38 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage	2

Flächen

Wohnfläche	154 m²
Grundstücksfläche	994 m²
Anzahl Etagen	1
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl separate WC	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	4

Ausstattung

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Barrierefrei	ja
Abstellraum	ja
Dachform	SWalmdach
Bauweise	Massiv

Zustand

Baujahr	1977
Zustand	modernisiert

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert	257,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser	ja
Primärenergieträger	GAS
Effizienzklasse	H
Baujahr lt. Energieausweis	1977
Wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges

Verfügbar ab

sofort frei

 

Mehr zur Top-Immobilie.

 

Anbieter jetzt Kontaktieren

Kontakt aufnehmen

Anbieter