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Dienstag, 27. Oktober 2020

Familie Petzi – Wow, DIY lohnt sich am Ende

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    Top-Immobilie: Großzügiges Raumangebot in ruhiger Lage in Jülich Welldorf

    Objektbeschreibung

    39550110-548871

    Objektbeschreibung

    Erbaut im Jahre 1993 wartet diese großzügige Immobilie in ruhiger Lage auf neue Bewohner. Das gewachsene Umfeld in einer Straße ohne Durchgangsverkehr zeichnet sich als familienfreundlich aus.

    Und die Immobilie selbst hat hier einiges zu bieten. Die Räumlichkeiten präsentieren sich großzügig und hell. So bietet das Erdgeschoss mit einem ca. 53 m² großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin Platz für die Zeit mit der Familie.

    Der großzügige Garten mit Pool bietet genügend Freiraum für familiäre Aktivitäten und gemütliche Stunden.

    Ein weiteres Highlight ist sicherlich die Halle, die sich auf dem hinteren Grundstücksteil befindet und über eine seitliche Zufahrt zu erreichen ist.

     

    Ausstattung:

    Aufteilung Erdgeschoss:
    Eingangsbereich/Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Gäste-WC, Wintergarten

    Aufteilung Obergeschoss:
    Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III (Anschlüsse für eine Küche vorhanden), Büro mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch

    Aufteilung Kellergeschoss:
    Hausanschlussraum, Büro, Partyraum mit Bar, Vorratsraum, Waschküche mit Heizung, weiteres WC

    Objektnummer

    SIP-ID39550110-568061
    Externe-ID10010586

    Lage

    PLZ52428
    OrtJülich-Welldorf

    Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, verkehrsgünstigen und grünen Stadtrandlage von Jülich, im Stadtteil Jülich-Welldorf.

    Der Stadtteil Jülich-Welldorf liegt ca. 6 km vom Stadtzentrum Jülich entfernt und das schöne Zentrum der Herzogstadt Jülich ist schnell mit Bus oder PKW erreichbar.

    Welldorf ist ein Ort in verkehrsgünstiger Lage gelegen – innerhalb des Städtevierecks Aachen, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach. Die umliegenden großen Städte sind über die nahegelegenen Autobahnanbindungen A44 / A46 und A61 schnell erreichbar.

    Im Ort befinden sich die Gemeinschaftsgrundschule Ost und die kirchliche Kindertagesstätte St. Marien.

    Viele Sportarten sind hier gut zu betreiben. Radfahren, Laufen, Reitsport, Tanzsport uvm. Des Weiteren gibt es ein reichhaltiges Angebot an Ortsvereinen – Fußball, Tennis, Karneval, Schützen etc. Die nahegelegene Sophienhöhe bietet Wanderern, Joggern und Mountainbikern mit einem Wegenetz von mehr als 100km ein einzigartiges Naherholungsgebiet.

    Ein Norma-Supermarkt ist in naher Zukunft in Güsten geplant und steht Ihnen demnächst zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs zur Verfügung.

    Preise

    Kaufpreis775.000 €
    Käuferprovision3,48 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Stellplatz Garage2

    Flächen

    Wohnfläche212,31 m²
    Grundstücksfläche2499 m²
    Anzahl Zimmer6
    Anzahl Schlafzimmer4
    Anzahl Badezimmer2
    Anzahl separate WC2
    Anzahl Terrassen1
    Anzahl Stellplätze2

    Ausstattung

    HeizungsartZentralheizung
    Wesentlicher EnergieträgerGas
    DachformSatteldach
    BauweiseMassiv

    Zustand

    Baujahr1993
    ZustandGepflegt

    Energieausweis

    EnergieausweistypVerbrauchsausweis
    Energiebedarf142,8 kWh/(m²*a)
    Mit WarmwasserJa
    PrimärenergieträgerGas
    EffizienzklasseE
    Baujahr lt. Energieausweis2018
    Wesentlicher EnergieträgerGas

    Sonstiges

    Verfügbar abNach Vereinbarung

     

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    Anbieter

    S-Immobilien GmbH
    Große Rurstr. 15 a
    52428 Jülich
    Frau Ulrike Hintzen
    02461/995613
    Maklerseite

    Impressum

    Firmenname
    S-Immobilien GmbH
    Firmenanschrift
    Zenhthofstr. 15-21, 52349 Düren
    Telefon
    02421 1279 993 00
    Vertretungsberechtigter
    Volker Gräfe
    Berufsaufsichtsbehörde
    Ordnungsamt Düren
    Handelsregister
    Handelsregister Düren
    Handelsregisternummer
    Umsatzsteuer-ID

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    Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.