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Düren
Samstag, 3. Dezember 2022
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    Top-Immobilie: Individueller Wohntraum in Toplage von Düren

    Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung

    Dieses Einfamilienhaus bietet den besonderen Pfiff. Eine variable Raumaufteilung gestaltet sich um den als Wohn- Esszimmer genutzten großen Wintergarten. Es stehen insgesamt 4 – 6 Zimmer zur Verfügung.

    Eine große Diele führt in den imposanten und offenen Wohnbereich. Die weiteren Räume schließen sich an. Über eine Treppe erreicht man die offene Galerie und das Schlafzimmer.

    Um sich ein genaues Bild machen zu können, ist es sicherlich am Einfachsten einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

    Wer Individualität und nichts von der Stange mag, kann sich hier seinen Wohntraum erfüllen.

     

    Ausstattungsdetails:

     
    Objektnummer: 10011243
    SIP-ID: 39550110-791152
    Objektnummer: 10011084

    Lage

    Die Lage ist ein entscheidender Faktor für den Kauf einer Immobilie. Das Haus liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Düren mit sehr guter Infrastruktur und Nähe zum am Stadtwald. Das Burgau – Gymnasium ist fussläufig erreichbar.

    PLZ 52349
    Ort Düren

     

    Preise

    Kaufpreis 495.000 €
    Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)

    Flächen

    Wohnfläche 183 m²
    Grundstücksfläche 720 m²
    Anzahl Schlafzimmer 1
    Anzahl Zimmer 4
    Anzahl Badezimmer 1
    Anzahl separate WC 1
    Anzahl Terrassen 1
    Anzahl Stellplätze 2
    Wintergarten 1
    Verfügbar ab nach Vereinbarung

    Ausstattung

    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger Gas
    Dach Satteldach
    Bauweise Massiv

    Zustand

    Baujahr 1978

    Energieausweis

    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Effizienzklasse F
    Energiebedarf 192 kWh/(m²*a)
    Mit Warmwasser Ja
    Primärenergieträger GAS

     

    Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung und beantworten ihre Fragen und begleiten Sie professionell.

    Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
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    Anbieter

    Sparkassen-Immobilien GmbH

    Zehnthofstr. 15-21
    52349 Düren

    02421/1279993-00
    Maklerseite

    Impressum

    Firmenname
    S-Immobilien GmbH
    Firmenanschrift
    Zenhthofstr. 15-21, 52349 Düren
    Vertretungsberechtigter
    Birthe Jensen
    Berufsaufsichtsbehörde
    Ordnungsamt Düren
    Handelsregister
    Handelsregister Düren
    Handelsregisternummer
    HR B 2506
    Umsatzsteuer-ID

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    Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.