Objektbeschreibung
Für Single, Paare oder eine Familie mit einem Kind und zusätzlich auch für Kapitalanleger hochinteressant.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnhaus und verfügt über 78 m² Wohnfläche. Aufgrund der Garagen befindet sich die Wohnung nach hinten hin im Erdgeschoss und nach vorne im 1. Obergeschoss.
Sie sind schnell in der Stadt und der nächste Bäcker ist auch nicht weit! Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.
Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die große und teilweise überdachte Terrasse. Eine Markise spendet zusätzlich Schatten. Schlafzimmer und Kinder- bzw. Gästezimmer/Büro verfügen ebenfalls über gute Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Toilette und Wanne ausgestattet. Schaffung der Barrierefreiheit ist möglich. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden.
Eine kurzfristige Übernahme der Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung ist möglich.
| SIP-ID: 39550110-781343 | |
| Objektnummer: 10011073 |
Lage
Die Lage ist ein entscheidender Faktor für den Kauf einer Immobilie. Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in der Nähe des Finanzamtes Düren. Zu Fuß ist man in nur wenigen Minuten in der Innenstadt.
| PLZ | 52349 |
| Ort | Düren |
Details
| Kaufpreis | 218.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Hausgeld | 178,25 Euro |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Kellerraum | |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Ausstattung
| Heizungsart | Eigene Gasetagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Dach | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Zustand
| Baujahr | 1978 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Effizienzklasse | D |
| Energiebedarf | 119,4 kWh/(m²*a) |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Gas |
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung und beantworten ihre Fragen und begleiten Sie professionell.
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Anbieter
Sparkassen-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren
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