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Düren
Samstag, 3. Dezember 2022
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    Top-Immobilie: Eigentumswohnung mit Terrasse in beliebter Lage von Düren

    Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung

    Für Single, Paare oder eine Familie mit einem Kind und zusätzlich auch für Kapitalanleger hochinteressant.
    Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnhaus und verfügt über 78 m² Wohnfläche. Aufgrund der Garagen befindet sich die Wohnung nach hinten hin im Erdgeschoss und nach vorne im 1. Obergeschoss.
    Sie sind schnell in der Stadt und der nächste Bäcker ist auch nicht weit! Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.

    Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die große und teilweise überdachte Terrasse. Eine Markise spendet zusätzlich Schatten. Schlafzimmer und Kinder- bzw. Gästezimmer/Büro verfügen ebenfalls über gute Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Toilette und Wanne ausgestattet. Schaffung der Barrierefreiheit ist möglich. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden.

    Eine kurzfristige Übernahme der Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung ist möglich.

     
    Objektnummer: 10011073
    SIP-ID: 39550110-781343
    Objektnummer: 10011073

    Lage

    Die Lage ist ein entscheidender Faktor für den Kauf einer Immobilie. Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in der Nähe des Finanzamtes Düren. Zu Fuß ist man in nur wenigen Minuten in der Innenstadt.

    PLZ 52349
    Ort Düren

     

    Details

    Kaufpreis 218.000 €
    Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)

    Wohnfläche 78 m²
    Hausgeld 178,25 Euro
    Anzahl Schlafzimmer 1
    Anzahl Zimmer 3
    Anzahl Badezimmer 1
    Abstellraum 1
    Anzahl Terrassen 1
    Anzahl Stellplätze 1
    Kellerraum
    Verfügbar ab nach Vereinbarung

    Ausstattung

    – Eigene Gasetagenheizung
    – Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    – guter Gesamtzustand mit Laminatböden in allen Räumen
    – zweckmäßige Aufteilung mit offener Wohnküche
    – separater Abstellraum
    – Waschküche im Keller
    – Kellerraum
    – Hausgeld € 178,25 / Monat zzgl. Verbrauchskosten für Strom
    – Personenaufzug vorhanden
    – Stellplatz in der Tiefgarage

    Heizungsart Eigene Gasetagenheizung
    Wesentlicher Energieträger Gas
    Dach Satteldach
    Bauweise Massiv

    Zustand

    Baujahr 1978

    Energieausweis

    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Effizienzklasse D
    Energiebedarf 119,4 kWh/(m²*a)
    Mit Warmwasser Ja
    Primärenergieträger Gas

     

    Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung und beantworten ihre Fragen und begleiten Sie professionell.

    Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
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    Anbieter

    Sparkassen-Immobilien GmbH

    Zehnthofstr. 15-21
    52349 Düren

    02421/1279993-00
    Maklerseite

    Impressum

    Firmenname
    S-Immobilien GmbH
    Firmenanschrift
    Zenhthofstr. 15-21, 52349 Düren
    Vertretungsberechtigter
    Birthe Jensen
    Berufsaufsichtsbehörde
    Ordnungsamt Düren
    Handelsregister
    Handelsregister Düren
    Handelsregisternummer
    HR B 2506
    Umsatzsteuer-ID

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