Top-Immobilie: Dachgeschosswohnung in Kreuzau-Stockheim – einziehen und wohlfühlen

Objektbeschreibung

Koffer packen und einziehen! Die angebotene Wohnung mit Wohlfühlcharakter befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Parteienhauses und ist sofort bezugsfertig. Egal, ob Sie selbst einziehen oder die Räumlichkeiten vermieten, das Wohngefühl stellt sich hier sicher schnell ein. Die gute Aufteilung mit 3 Schlafzimmern eignet sich auch für die Familie mit Kindern. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde 2021 erneuert, ebenso die Bodenbeläge. Lassen Sie sich von den hellen und freundlichen Wohnräumen und der guten Aufteilung überzeugen.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon und Zugang zur Küche. Neben den 2-3 Schlafzimmern stehen das Duschbad, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot. Im Kellergeschoss befinden sich zudem ein Fahrradraum und eine Gemeinschaftswaschküche. Ihren PKW parken Sie auf dem eigenen Stellplatz vor dem Gebäude. Der Gartenbereich dient zur Gemeinschaftsnutzung.

Ausstattungsdetails:

– Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– PKW-Stellplatz vor dem Gebäude
– Hausgeld 310 € inkl. Rücklagenbildung und Heizung

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Objektnummer: 

Lage

Stockheim ist der größte Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt an der Grenze zwischen der von Ackerbau geprägten Zülpicher Börde und dem Dürener Stadtwald sowie der Drover Heide, einer überwiegend von Wald und Heide bedeckten Schotterterrasse, die sich südlich von Düren bis Thum ausdehnt. Unmittelbar an den Ort grenzen Niederau, Düren, Rommelsheim, Soller und Jakobwüllesheim sowie der Burgauer Wald.

In Stockheim gibt es einen Kindergarten und eine katholische Grundschule. Des Weiteren verfügt der Ort über viele Vereine, die eine wichtige Rolle im kulturellen Leben spielen.

Am Ortsrand verläuft die Bundesstraße 56 von Düren über Zülpich nach Bonn. Die Landstraße 327 verbindet Stockheim mit Niederau und Jakobwüllesheim.

Busse folgender Linien fahren durch den Ort:
– SB (Schnellbus) 98 der RVE von Düren nach Euskirchen
– 231 der RVE von Düren nach Schleiden
– 201 (Rundfahrt durch die Gemeinde) der Dürener Kreisbahn (DKB)

Am nördlichen Ortsrand befindet sich das größte Gewerbegebiet der Gemeinde Kreuzau.

Details

Ausstattung

Zustand

Energieausweis

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung und beantworten ihre Fragen und begleiten Sie professionell.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
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