Objektbeschreibung
| SIP-ID: 39550110-867036 | |
| Objektnummer: 1001451 |
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer stadtnahen Wohnsiedlung von Düren. Das pflegeleichte rund 233 m² große Grundstück bietet aber trotzdem genügend Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Zentrum liegt in Reichweite und ist gut erreichbar. Der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe. Die Wohnstraße ist verkehrsberuhigt und als Sackgasse ausgelegt.
| PLZ | 52351 |
| Ort | Düren |
Ausstattung
Das Haus ist mit einer Klinkerfassade versehen. Weiterhin sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden, sowie eine Gaszentralheizung aus 2021 vorhanden, die auch als Fußbodenheizung ausgelegt ist.
Die Aufteilung ist familiengerecht.
Der Vollkeller bietet genügend Möglichkeiten als Abstellfläche. Auch ein Büro könnte hier untergebracht werden.
Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und für ihren PKW ist eine Garage vorhanden.
Details
| Kaufpreis | 384.500 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche | 117,7 m² |
| Grundstücksfläche | 233 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl separate WC | 1 |
| Anzahl Etagen | |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Garage | 1 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | massiv |
Zustand und Energieausweis
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Effizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 128,5 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | gepflegt |
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Anbieter
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Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren
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