Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein zweiseitig angebautes, zweigeschossiges Einfamilienhaus. Das exakte Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Schätzungen zu Folge liegt dieses jedoch um Anfang des 20. Jahrhunderts. Auf den teils noch vorhandenen Altunterlagen ist das Jahr 1902 erkennbar. Es ist somit davon auszugehen, dass das Haus während der Kriege teils zerstört und seinerzeit wieder aufgebaut wurde. Bei den Fenstern handelt es sich größtenteils um isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1998. Ein paar wenige Fenster sind einfachverglaste Holzfenster. Die Fenster sind mit manuell betriebenen Rollläden ausgestattet.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss betritt man zunächst eine Art Windfang. Von hier aus hat man Zugang in das Wohnhaus sowie in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zunächst ein kleiner Flur (Treppenhaus), die Küche sowie das straßenseitig gelegenen Wohnzimmer. Einen direkten Zugang vom Haus selber in den Garten gibt es nicht. Dieser ist ausschließlich über den Windfang erreichbar.
Im Außenbereich befinden sich diverse Anbauten (Geräteschuppen etc.). Die zum Haus gehörende Garage liegt am Ende des Grundstückes. Die Garage hatte ursprünglich eine Grube, welche jedoch geschlossen wurde und bei Bedarf wieder geöffnet werden kann. Das Garagentor wird elektrisch betrieben. Neben der Garage ist ein weiterer Stellplatz.
Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, wovon eines jedoch als Durchgangszimmer zur Waschküche dient. Die Waschküche ist wiederum ein Durchgangszimmer zum Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist über eine gut begehbare Treppe (keine Einschubtreppe) erreichbar und eignet sich daher auch für einen möglichen Ausbau. Aktuell befinden sich hier zwei klassische Speicherräume. Das Dach wurde vor ca. 20. Jahren isoliert. In einem der Räume wurden über der Isolierung zusätzlich noch Rigipsplatten angebracht.
Ausstattungsdetails:
Objektnummer 10011609
|
SIP-ID: 39550110-902660 |
|
Lage
| PLZ | 52382 |
| Ort | Niederzier / Huchem-Stammeln |
Preise
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz Freiplatz | ja |
| Stellplatz Garage | ja |
Flächen
| Wohnfläche | 91 m² |
| Grundstücksfläche | 564 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl separate WC | 2 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Ausstattung
| Dach | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Zustand
| Baujahr | 1902 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Effizienzklasse | G |
| Energiebedarf | 200,8 kWh/(m²*a) |
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung und beantworten ihre Fragen und begleiten Sie professionell.
Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
Mehr zur Top-Immobilie.
Anbieter jetzt Kontaktieren
Anbieter
Sparkassen-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren
Maklerseite
Impressum
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.