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Montag, 8. August 2022
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    Top-Immobilie: Exklusiver Bungalow in Jülich mit Tiefgarage

    Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung

    Dieser im Jahre 1963 erbaute und exklusive Bungalow lässt Sie Ihren Alltagsstress vergessen. Sowohl der hauseigene Spa-Bereich, als auch der innenliegende, überschaubare und gepflegte Garten sorgen für Ihre Entspannung.

    Mit rund 140 m² Wohnfläche bietet diese zentralgelegene Immobilie genug Platz für Jung und Alt. Die in den Schlaf- und Wohnräumen ausgewählten großen Fensterfronten zur Gartenseite sorgen im ganzen Haus für eine angenehme, helle und gemütliche Atmosphäre.

    Neben der Tiefgarage offeriert die ca. 1988 angebaute zweite Garage weiteren Abstellraum für PKW’s und Fahrräder. Erledigungen des täglichen Bedarfs tätigen Sie von hieraus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

    Lassen Sie dieses Objekt mit nur wenigen Renovierungsarbeiten zu Ihrer persönlichen und zeitgemäßen Wohlfühloase werden! Es lohnt sich!

    Ausstattungsdetails:
    Aufteilung Erdgeschoss:
    Eingangsbereich/Flur, Essecke, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, Bad mit Wanne, WC, Bidet und Waschtisch, Gäste-WC, Garten mit Zugang zur Garage.

    Aufteilung Kellergeschoss:
    Zugang zur Tiefgarage, Heizungsraum, Öltankraum, Kellerraum, Vorratsraum, Spa-Bereich mit Sauna, Schwimmhalle, Infrarotlicht, Duschkabine und WC.

    Objektnummer

    SIP-ID39550110-742547
    Externe-ID 10011036

    Lage

    PLZ 52428
    Ort Jülich

     

    Preise

    Kaufpreis 449.000 €
    Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Stellplatz Freiplatz 2
    Stellplatz Garage ja

    Flächen

    Wohnfläche 140,78 m²
    Grundstücksfläche 597 m²
    Anzahl Schlafzimmer 3
    Anzahl Zimmer 4
    Anzahl Badezimmer 1
    Anzahl separate WC 1
    Anzahl Stellplätze 2
    Anzahl Terrassen 1
    Verfügbar ab nach Vereinbarung

    Ausstattung

    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger Öl
    Bauweise Massiv

    Zustand

    Baujahr 1963

    Energieausweis

    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Effizienzklasse G
    Energiebedarf 240 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher Energieträger Öl
    Baujahr lt. Energieausweis 1993

     

    Jülich ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Jülich liegt an der Rur. Das zugehörige Umland liegt im Norden der Jülich-Zülpicher Börde. Begrenzt wird das Stadtgebiet im Norden von der Stadt Linnich, im Nordosten von der Gemeinde Titz, im Südosten von der Gemeinde Niederzier, im Süden von der Gemeinde Inden und im Westen von der Gemeinde Aldenhoven. Die größte Ausdehnung von Ost nach West beträgt 13,3 km und von Nord nach Süd 10,9 km. Der höchste Punkt von Jülich liegt in Bourheim bei 110 m (außer der Sophienhöhe), der tiefste bei 70 m in Barmen. Jülich besteht neben der Kernstadt aus 15 weiteren Stadtteilen.

    Die geringe Verkehrsbelastung der Innenstadt und harmonisch integrierte Wohngebiete mit Verkehrsberuhigung prägen Jülichs Image. Einzelhandel und Gastronomie bieten ein vielfältiges Angebot. Jülichs Park- und Grünanlagen gewähren Ruhe und Erholung. Verschiedene Möglichkeiten von Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich im gesamten Stadt- und Umlandbereich.

    Das 2000jährige Jülich bietet dem Interessierten ein umfangreiches kulturelles Angebot und einzigartige Sehenswürdigkeiten, die in das Stadtbild integriert sind.

    Jülich ist die Stadt der Wissenschaft und Forschung mit Forschungszentrum, Technologiezentrum und Fachhochschule. Sie ist ein Wirtschaftsstandort mit vielen Vorteilen, unter anderem durch die verkehrs-strategisch günstige Lage, die weitere Expansionen im Bereich der Hightech-Unternehmen ermöglicht.

    In Jülich gibt es fünf Grundschulen (GGS Nord, GGS Ost, GGS Süd, GGS West und Katholische Grundschule), zwei Sonderschulen (Schirmerschule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen und Stephanus-Schule in Selgersdorf, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung), sowie vier weiterführende Schulen (Sekundarschule Jülich, Mädchengymnasium, Gymnasium Zitadelle in der Stadt und Gymnasium Haus Overbach im Ortsteil Barmen). Jülich ist außerdem Sitz einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.
    Zudem verfügt Jülich über eine städtische Musikschule, welche mit der Aachener Schauspielschule zusammenarbeitet und neben musikalischer Ausbildung auch Unterricht in für den Fachbereich Schauspiel relevanten Fächern anbietet.

    Quelle: Wikipedia

    Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung und beantworten ihre Fragen und begleiten Sie professionell.

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    Anbieter

    Sparkassen-Immobilien GmbH
    Große Rurstr. 15 a
    52428 Jülich
    Ulrike Hintzen

    Impressum

    Firmenname
    S-Immobilien GmbH
    Firmenanschrift
    Zenhthofstr. 15-21, 52349 Düren
    Telefon
    02421 1279 993 00
    Vertretungsberechtigter
    Volker Gräfe
    Berufsaufsichtsbehörde
    Ordnungsamt Düren
    Handelsregister
    Handelsregister Düren
    Handelsregisternummer
    Umsatzsteuer-ID

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    Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.