Top-Immobilie: Ihr Traum vom Eigenheim nahezu fertiggestellt – 2 Neubau Doppelhaushälften

Das angebotene Doppelhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Merzenich-Girbelsrath. Insbesondere für Pendler in Richtung Köln/Aachen ist die Lage sehr interessant, da die nächste Autobahnanschlussstelle in Merzenich nur wenige Kilometer (ca. 10 Fahrminuten) entfernt ist.

Der Bau des Doppelhauses hat im Jahr 2022 begonnen, sodass die Häuser kurz vor der Fertigstellung sind. Der Bau ist bereits so weit voran geschritten, dass Besichtigungen möglich sind, und Sie sich ein genaues Bild von Ihrem neuen Zuhause machen können.

Folgende Hausvarianten stehen zur Auswahl:

Variante 1

Wohnfläche ca.: 155,08

Grundstück: ca. 166 m²

Stellplatz

Kaufpreis: 456.000 €

Variante 2

Wohnfläche ca.: 155,23

Grundstück: ca. 262 m²

Stellplatz und Garage

Kaufpreis: 495.000 €

Beide Hausvarianten verfügen über die folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten, Küche, Diele mit separater Garderobennische, Abstellraum und Gäste-WC

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, ein Büro o. Ä., Badezimmer und Flur

Dachgeschoss:
Hier befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein Abstellraum sowie der Heizungs-/ Technikraum. Auf Wunsche kann ein zweites Badezimmer errichtet werden.

Beide Häuser werden schlüsselfertig erstellt (inkl. Nasszellen sowie Terrasse). Lediglich die Malerarbeiten sowie die Bodenbeläge werden vom Käufer übernommen, sodass hier der persönliche Geschmack berücksichtigt werden kann.

Variante Ausbauhaus

Es besteht zusätzlich zur schlüsselfertigen Variante die Möglichkeit, die Häuser als Ausbauhaus zu erwerben. Bei der Variante haben Sie als Eigentümer die Möglichkeit, die einzelnen Gewerke selbst zu erstellen bzw. selbst in Auftrag zu geben.

Der Kaufpreis würde in diesem Fall für die linke Doppelhaushälfte (ohne Garage) 330.000 € und für die rechte Doppelhaushälfte 360.000 € betragen.

In den o. g. Kaufpreisen sind folgende Leistungen beinhaltet:
– Rohbau
– Dachstuhl
– Dacheindeckung
– Haustüre
– Fenster
– Garagentor sowie Garagennebentür (zum Garten)
– Fassade
– Außenfensterbänke

Beide Varianten können mit unserer „Grünen Baufinanzierung“ finanziert werden!