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Mittwoch, 8. Februar 2023
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    Top-Immobilie: Voll vermietetes Wohn-/ Geschäftshaus + sep. Bungalow mit Garage

    Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung

    Bei den angebotenen Immobilien handelt es sich um ein Wohn-/ Geschäftshaus, bestehend aus 6 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit sowie einem Bungalow nebst Doppelgarage und großem Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde straßenseitig im Jahr 1974 errichtet und im Jahr 1978 durch einen Anbau erweitert. Der Bungalow wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich in „zweiter Reihe“.

     

    Ausstattungsdetails:

    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Barrierefrei
    Abstellraum
    Bauweise: Massiv

    Ausstattung Wohn-/ Geschäftshaus:
    – unterkellert
    – ausgebautes Dachgeschoss
    – Aluminium- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (tlw. elektrisch betrieben)
    – Gas-/ Zentralheizung Bj. 2014 (wird je Einheit umgelegt)
    – Elektrik in zwei Wohneinheiten erneuert
    – Heizkörper tlw. vor ca. 13 Jahren erneuert

    Ausstattung Bungalow
    – voll unterkellert
    – isolierverglaste Aluminiumfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
    – Gas-/ Zentralheizung als Fußbodenheizung (Bj. 2010)
    – Warmwasseraufbereitung über die Heizung
    – großzügiges Grundstück in westlicher Ausrichtung
    – Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss
    – offener Kamin im Wohnzimmer sowie auf der Terrasse

    Objektnummer

    SIP-ID: 39550110-827438

    Objektnummer 10011302

    Preise

    Kaufpreis 1.053.000 €
    Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Stellplatz/Freiplatz 5
    Mieteinnahmen Ist 29.962,80 / Soll 52.416 € p.a.

    Flächen

    Wohnfläche, vermietbare Fläche 692 m²
    Grundstücksfläche 1449 m²
    Gesamtfläche 695 m²
    Anzahl Wohneinheiten 8
    Einliegerwohnung ja
    gewerbliche Nutzung ja
    Anzahl Stellplätze 5
    Baujahr 1974
    Verfügbar ab nach Vereinbarung

    Ausstattung und Zustand

    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger GAS
    Zustand gepflegt
    Bauweise massiv

    Energieausweis

    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Effizienzklasse E
    Energiebedarf 134 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher Energieträger Gas
    Baujahr lt. Energieausweis 1974

     

    Lage

    PLZ 52353
    Ort Düren-Mariaweiler

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    Anbieter

    Sparkassen-Immobilien GmbH

    Zehnthofstr. 15-21
    52349 Düren

    02421/1279993-00
    Maklerseite

    Impressum

    Firmenname
    S-Immobilien GmbH
    Firmenanschrift
    Zenhthofstr. 15-21, 52349 Düren
    Vertretungsberechtigter
    Birthe Jensen
    Berufsaufsichtsbehörde
    Ordnungsamt Düren
    Handelsregister
    Handelsregister Düren
    Handelsregisternummer
    HR B 2506
    Umsatzsteuer-ID

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