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Ein-/ Zweifamilienhaus mit unverbaubarem Feldblick, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und 3 Garagen
Kaufpreis
SIP-ID
Käuferprovision
Status
Lage
Objektbeschreibung
Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele mit Windfang und Badezimmer. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Balkon zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer mit weiteren ca. 34 m² wohnlich nutzbarer Fläche.
Die Immobilie ist aufgrund ihres Zustands kernsanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Modernisierung. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und grundsätzlich auch die Nutzung als Zweifamilienhaus, da Erd- und Obergeschoss unabhängig voneinander genutzt werden können.
Damit bietet das Objekt interessante Perspektiven für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
Fotos
Ausstattung
– Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
– Holzfenster mit Einfach- und Isolierverglasung, teilweise 1985 erneuert
– Rollläden
– Öl-Zentralheizung, derzeit defekt
– 2 Badezimmer
– 3 Garagen
– Innenhof mit Wasseranschluss
– Balkon
Objektdaten
| PLZ: | 52382 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 105,00 m² |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
| Bauweise: | Massiv |
| Ort: | Niederzier-Oberzier |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | 315 m² |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl separate WC: | – |
| Anzahl Stellplätze: | 3 |
| Dachform: | – |
Zustand und Energieausweis
| Baujahr: | 1956 |
|---|---|
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Primärenergieträger: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1962 |
| Zustand: | SANIERUNGSBEDUERFTIG |
|---|---|
| Energieverbrauchs-Kennwert: | – |
| Effizienzklasse: | H |
| Gebäudeart: | Wohngebäude |
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
Anbieter
Impressum
Firmenname
S-Immobilien GmbH
Firmenanschrift
Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Vertretungsberechtigter
Birthe Jensen
Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Düren
Handelsregister
Handelsregister Düren
Handelsregisternummer
HR B 2506
Umsatzsteuer-ID
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