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Mittwoch, 19. Juni 2024
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    VERKAUFT! Top-Immobilie: „Dein Projekt 2023!“ Schnuckeliges Einfamilienhaus in Hürtgenwald-Straß

    Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung

    Sie sind handwerklich begabt und möchten gerne Ihre eigenen Vorstellungen in Ihren 4 Wänden verwirklichen? Sie haben keine Lust auf Gartenarbeit, möchten aber dörflich und ruhig wohnen? Sie sind zu Zweit und suchen ein gemütliches Heim?

    In ruhiger Lage von Straß wartet ein schnuckeliges Einfamilienhaus darauf, aus dem Dornröschenschlaf geküsst zu werden. Bringen Sie die Gewerke auf den neuesten Stand, verändern Sie das Raumkonzept und gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen.

    Aktuell befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss stehen ein großzügiger und ein kleiner Raum zur Verfügung. Das Badezimmer befindet sich neben der Waschküche und einem Kellerraum im Untergeschoss.

    Neben dem Gebäude wurde eine Garage errichtet. Vielleicht nutzen Sie diese Fläche für eine gemütliche Terrasse?

    Nutzen Sie die Gunst der Stunde und starten Sie schon sehr bald Ihr Projekt für 2023!

    Objektnummer: 

    SIP-ID: 39550110-840344

    Objektnummer: 10011355

    Lage

    Straß ist ein Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren.

    Der Ort liegt im Nationalpark Eifel in der Rureifel und im Naturpark Nordeifel direkt an den aufsteigenden Hängen zur Eifel. Nachbarorte sind Langenbroich, Untermaubach, Gey und Schafberg. Von Straß aus kann man teilweise weit in die Kölner Bucht und die Zülpicher Börde sehen.

    In Straß gibt es die zweizügige Grundschule Gey-Straß mit einem Lehrschwimmbecken. Hauptschule und Realschule befinden sich in Kleinhau, das private Gymnasium der Franziskaner in Vossenack. Weitere Schulen gibt es in Düren.

    Die Dürener Innenstadt ist nur ca. 10 km entfernt.

    PLZ 52393
    Ort Hürtgenwald

     

    Ausstattung

    Heizungsart: ETAGE
    Wesentlicher Energieträger: Elektro
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv

    Details

    Kaufpreis 119.000 €
    Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Stellplatz ja

    Wohnfläche 90 m²
    Grundstücksfläche 183 m²
    Anzahl Zimmer 4
    Anzahl Schlafzimmer 2
    Anzahl Badezimmer 1
    Anzahl Stellplätze 2
    Verfügbar ab nach Vereinbarung

     

    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger Gas
    Dachform Satteldach
    Bauweise Fertigteile

    Zustand

    Baujahr 1950
    Zustand sanierungsbedürftig

    Energieausweis

    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Mit Warmwasser ja
    Effizienzklasse F
    Endenergiebedarf 139,2 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis 1980
    Wesentlicher Energieträger Elektro

     

    Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung und beantworten ihre Fragen und begleiten Sie professionell.

    Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

    Mehr zur Top-Immobilie.

     

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    Anbieter

    Sparkassen-Immobilien GmbH

    Zehnthofstr. 15-21
    52349 Düren

    02421/1279993-00
    Maklerseite

    Impressum

    Firmenname
    S-Immobilien GmbH
    Firmenanschrift
    Zenhthofstr. 15-21, 52349 Düren
    Vertretungsberechtigte
    Birthe Jensen
    Berufsaufsichtsbehörde
    Ordnungsamt Düren
    Handelsregister
    Handelsregister Düren
    Handelsregisternummer
    HR B 2506
    Umsatzsteuer-ID

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    Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.