VERKAUFT!!!
Objektbeschreibung
Renovieren, einziehen, wohlfühlen. Lassen Sie sich von der Lage, der Größe und der Aufteilung dieser familienfreundlichen Immobilie überzeugen. Alle Voraussetzungen für ein gemütliches Familienhaus sind gegeben. Das Gebäude wurde etwa 1997 in massiver Bauweise errichtet. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nun nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen und fühlen Sie sich hier schon bald Zuhause.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Zudem stehen auf dieser Etage ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Durch diesen erreichen Sie einen weiteren Raum im Anbau, der aktuell als Büro genutzt wird. Das Dachgeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das großzügige Grundstück wird Gartenliebhaber überzeugen. Ebenfalls das ruhige Umfeld in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Riskieren Sie einen Blick, es lohnt sich.
Ausstattungsdetails:
– Gas-Zentralheizung aus 2020
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
– Garage, Stellplatz
– überdachte Terrassenecke
– Einbauküche
Ausstattung
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SIP-ID: 39550110-873529 |
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| Objektnummer: 10011466 |
Lage
Die Gemeinde Vettweiß liegt im Südosten des Kreises Düren und grenzt dort an die Kreise Euskirchen und Erftkreis, im Südwesten und Westen an die Gemeinden Nideggen und Kreuzau, im Norden an die Grenze von Nörvenich. Die Ortsteile Disternich, Froitzheim, Frangenheim, Ginnick, Gladbach, Jakobwüllesheim, Kelz, Lüxheim, Müddersheim, Sievernich, Soller und die Wohnplätze Kettenheim und Mersheim liegen fast kreisförmig um den Zentralort Vettweiß herum.
Im Gemeindegebiet, das 83,09 Quadratkilometer groß ist, leben zur Zeit rund 9.000 Einwohner. Die Gebietsfläche beträgt im Verhältnis zur Größe des Kreises Düren mit seinen 15 Städten und Gemeinden 9%.
In den einzelnen Ortschaften und verstärkt in Vettweiß werden den Bürgern vielfältige kommunale Einrichtungen angeboten. Die besondere Anstrengung der Gemeinde zur Erweiterung und Verbesserung ihrer Infrastruktur sind nach der Zielsetzung ausgerichtet, die Wohnplätze in einer umweltfreundlichen Landschaft weiter auszubauen bzw. zu gestalten. Die Infrastruktur der Gemeinde wurde durch ein Industrie- und Gewerbegebiet im Kernort deutlich verbessert.
Für den Verkehr ist das Gemeindegebiet durch ein Netz von 12 Gemeindeverbindungsstraßen, 8 Kreis- und Landstraßen sowie die Bundesstraßen 56 und 477 gut erschlossen.
| PLZ | 52391 |
| Ort | Vettweiß |
Details
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz Garage | ja |
| Stellplatz Freiplatz | ja |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 871 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl separate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Fertigteile |
Zustand
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | sehr gepflegter Gesamtzustand |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Mit Warmwasser | ja |
| Effizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 91 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
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Anbieter
Sparkassen-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren
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