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Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 4.Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Aufzug bringt Sie bequem auf die Wohnetage.
Die Innenstadt von Düren und der Holzbendenpark sind in unmittelbarer Nähe und Sie können alles zu Fuss erreichen.
Es stehen insgesamt 3 Zimmer und ein geräumiger und überdachter Balkon verteilt auf ca. 92 m² zur Verfügung.
Neben einem Bad mit Wanne ist auch ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Im Bad befindet auch ein Wasseranschluß für die Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Mit ein paar Renovierungen kann hier ein echter Hingucker entstehen.
Im Keller sind noch Gemeinschaftsräume für Hausgemeinschaft . Zur Wohnung gehört ein recht großer Kellerraum. Für ihren PKW ist ein Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 277,00 zzgl. Strom und Gasverbrauch.
| SIP-ID: 39550110-846748 | |
| Objektnummer: 10011347 |
Lage
Die Lage ist ein entscheidender Faktor für den Kauf einer Immobilie. Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Düren. Zu Fuß ist man in nur wenigen Minuten in der Innenstadt.
| PLZ | 52349 |
| Ort | Düren |
Details
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Hausgeld | 277 Euro |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Abstellraum | 1 |
| Anzahl Balkon | 1 |
| Anzahl Stellplätze Tiefgarage | 1 |
| Anzahl Etagen | 5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Ausstattung
– sehr gute Raumaufteilung
– großzügiger und überdachter Balkon
– eigene Gasetagenheizung
– Stellplatz in der Tiefgarage
– kurzfristige Übernahme ist möglich
– sowohl für Kapitalanleger als auch den Eigennutzer
| Heizungsart | Eigene Gasetagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Bauweise | Massiv |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Effizienzklasse | E |
| Energiebedarf | 159,3 kWh/(m²*a) |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Gas |
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung und beantworten ihre Fragen und begleiten Sie professionell.
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Anbieter
Sparkassen-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren
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