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Düren
Mittwoch, 8. Februar 2023
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    Top-Immobilie: Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon fußläufig zur Innenstadt von Düren

    Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung

    Die Wohnung liegt im 4.Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Aufzug bringt Sie bequem auf die Wohnetage.

    Die Innenstadt von Düren und der Holzbendenpark sind in unmittelbarer Nähe und Sie können alles zu Fuss erreichen.

    Es stehen insgesamt 3 Zimmer und ein geräumiger und überdachter Balkon verteilt auf ca. 92 m² zur Verfügung.

    Neben einem Bad mit Wanne ist auch ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Im Bad befindet auch ein Wasseranschluß für die Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Mit ein paar Renovierungen kann hier ein echter Hingucker entstehen.

    Im Keller sind noch Gemeinschaftsräume für Hausgemeinschaft . Zur Wohnung gehört ein recht großer Kellerraum. Für ihren PKW ist ein Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden.

    Das monatliche Hausgeld beträgt € 277,00 zzgl. Strom und Gasverbrauch.

     
    Objektnummer: 10011073
    SIP-ID: 39550110-846748
    Objektnummer: 10011347

    Lage

    Die Lage ist ein entscheidender Faktor für den Kauf einer Immobilie. Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Düren. Zu Fuß ist man in nur wenigen Minuten in der Innenstadt.

    PLZ 52349
    Ort Düren

     

    Details

    Kaufpreis 209.000 €
    Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)

    Wohnfläche 93 m²
    Hausgeld 277 Euro
    Anzahl Schlafzimmer 1
    Anzahl Zimmer 3
    Anzahl Badezimmer 2
    Abstellraum 1
    Anzahl Balkon 1
    Anzahl Stellplätze Tiefgarage 1
    Anzahl Etagen 5
    Verfügbar ab nach Vereinbarung

    Ausstattung

    Heizungsart: ETAGE
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Fahrstuhl: Personenaufzug
    Abstellraum
    Bauweise: Massiv

    – sehr gute Raumaufteilung

    – großzügiger und überdachter Balkon

    – eigene Gasetagenheizung

    – Stellplatz in der Tiefgarage

    – kurzfristige Übernahme ist möglich

    – sowohl für Kapitalanleger als auch den Eigennutzer

    Heizungsart Eigene Gasetagenheizung
    Wesentlicher Energieträger Gas
    Bauweise Massiv

    Zustand

    Baujahr 1971

    Energieausweis

    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Effizienzklasse E
    Energiebedarf 159,3 kWh/(m²*a)
    Mit Warmwasser Ja
    Primärenergieträger Gas

     

    Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung und beantworten ihre Fragen und begleiten Sie professionell.

    Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
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    Anbieter

    Sparkassen-Immobilien GmbH

    Zehnthofstr. 15-21
    52349 Düren

    02421/1279993-00
    Maklerseite

    Impressum

    Firmenname
    S-Immobilien GmbH
    Firmenanschrift
    Zenhthofstr. 15-21, 52349 Düren
    Vertretungsberechtigter
    Birthe Jensen
    Berufsaufsichtsbehörde
    Ordnungsamt Düren
    Handelsregister
    Handelsregister Düren
    Handelsregisternummer
    HR B 2506
    Umsatzsteuer-ID

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    Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.