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Freitag, 2. Dezember 2022
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    Top-Immobilie: Studenten-Appartementhaus in Jülich mit 30 Wohneinheiten

    Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung

    Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Anlageobjekt mit 30 Wohneinheiten in zentraler Lage von Jülich zum Kauf an. Die Grundrisskonzeption und die Ausstattung der Wohnungen, die Bauausführung inkl. Wärme-/ Schallschutz und Anlagentechnik entsprechen aktuellen Anforderungen an modernes Wohnen. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist sehr gut.
    Jede Wohnung hat eine inkludierte Pantryküche, der Großteil davon ist mit Balkon/ Loggia oder Terrasse ausgestattet.

    Das Highligt im Kellergeschoss ist ein großzügiger Gemeinschaftsraum, der von den Mietern genutzt werden kann. Hier gibt es eine Theke, einen Flatscreen-TV und einen Billardtisch. Jeder Mietpartei steht zusätzlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
    Aufgrund der guten Standortfaktoren ist die Vermietbarkeit ebenfalls sehr gut.
    Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Investment-Gelegenheit und vereinbaren einen Termin mit uns.

    Ausstattung

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger: Gas
    • Abstellraum
    • Dachform: Satteldach
    • Bauweise: Massiv

    3 Vollgeschosse, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, 1.710 m² Bruttogrundfläche (BGF),

    Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Innenjalousien

    1 bis 4 Zimmer, Bad, Abstellraum, Dachterrasse bzw. gemeinschaftlich genutzter Balkon

    Wohnflächen von ca. 23 m² bis ca. 67 m²; Gesamtwohnfläche ca. 1.019 m²

    Aufzuganlage; Zentrale Gasbrennwertheizung mit Solarthermieanlage (Wärmecontracting)

     

    Objektnummer

    SIP-ID 39550110-698618
    Externe-ID 10010939

    Lage

    PLZ 52428
    Ort Jülich

     

    Das Studenten-Appartementhaus liegt in einem ruhigen Wohnbereich der Stadt Jülich. Die Innenstadt ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen.

    Mit dem Forschungszentrum Jülich, dem Technologiezentrum Jülich, dem Campus Jülich der Fachhochschule Aachen und dem solarthermischen Versuchskraftwerk verfügt Jülich über eine einzigartige Forschungs- und Wissenschaftsdichte, von der die ortsansässige Wirtschaft in höchstem Maße partizipiert.

    Durch die Autobahn A44 und Bundes-/ und Landesstraßen an
    das Fernstraßennetz (B56 Richtung Düren / A4) ist Jülich bestens angebunden.

     

    Preise

    Kaufpreis 2.695.000 €
    Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Mieteinnahmen 105.900 € p.a.

    Objektdaten

    Anzahl Etagen 3
    Wohnfläche 1019 m²
    Gesamtfläche 1019 m²
    Grundstücksfläche 946 m²
    Anzahl Zimmer 43
    Anzahl Badezimmer 30
    Anzahl Terrassen 1
    Vermietbare Fläche 1019 m²
    Anzahl Wohneinheiten 30
    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Vermietet ja

    Zustand

    Baujahr 2013
    Zustand Neuwertig

    Energieausweis

    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Mit Warmwasser Ja
    Energiebedarf 43,8 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger GAS
    Baujahr lt. Energieausweis 2012
    Wesentlicher Energieträger Gas

     

    Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung und beantworten ihre Fragen und begleiten Sie professionell.

    Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
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    Anbieter

    Sparkassen-Immobilien GmbH
    Zehnthofstraße 15-21
    52349 Düren
    Birthe Jensen

    Impressum

    Firmenname
    S-Immobilien GmbH
    Firmenanschrift
    Zenhthofstr. 15-21, 52349 Düren
    Telefon
    02421 1279 993 00
    Vertretungsberechtigter
    Birthe Jensen
    Berufsaufsichtsbehörde
    Ordnungsamt Düren
    Handelsregister
    Handelsregister Düren
    Handelsregisternummer
    Umsatzsteuer-ID

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