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Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Anlageobjekt mit 30 Wohneinheiten in zentraler Lage von Jülich zum Kauf an. Die Grundrisskonzeption und die Ausstattung der Wohnungen, die Bauausführung inkl. Wärme-/ Schallschutz und Anlagentechnik entsprechen aktuellen Anforderungen an modernes Wohnen. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist sehr gut.
Jede Wohnung hat eine inkludierte Pantryküche, der Großteil davon ist mit Balkon/ Loggia oder Terrasse ausgestattet.
Das Highligt im Kellergeschoss ist ein großzügiger Gemeinschaftsraum, der von den Mietern genutzt werden kann. Hier gibt es eine Theke, einen Flatscreen-TV und einen Billardtisch. Jeder Mietpartei steht zusätzlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Aufgrund der guten Standortfaktoren ist die Vermietbarkeit ebenfalls sehr gut.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Investment-Gelegenheit und vereinbaren einen Termin mit uns.
Ausstattung
3 Vollgeschosse, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, 1.710 m² Bruttogrundfläche (BGF),
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Innenjalousien
1 bis 4 Zimmer, Bad, Abstellraum, Dachterrasse bzw. gemeinschaftlich genutzter Balkon
Wohnflächen von ca. 23 m² bis ca. 67 m²; Gesamtwohnfläche ca. 1.019 m²
Aufzuganlage; Zentrale Gasbrennwertheizung mit Solarthermieanlage (Wärmecontracting)
Objektnummer
| SIP-ID | 39550110-698618 |
| Externe-ID | 10010939 |
Lage
| PLZ | 52428 |
| Ort | Jülich |
Das Studenten-Appartementhaus liegt in einem ruhigen Wohnbereich der Stadt Jülich. Die Innenstadt ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen.
Mit dem Forschungszentrum Jülich, dem Technologiezentrum Jülich, dem Campus Jülich der Fachhochschule Aachen und dem solarthermischen Versuchskraftwerk verfügt Jülich über eine einzigartige Forschungs- und Wissenschaftsdichte, von der die ortsansässige Wirtschaft in höchstem Maße partizipiert.
Durch die Autobahn A44 und Bundes-/ und Landesstraßen an
das Fernstraßennetz (B56 Richtung Düren / A4) ist Jülich bestens angebunden.
Preise
| Kaufpreis | 2.695.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 105.900 € p.a. |
Objektdaten
| Anzahl Etagen | 3 |
| Wohnfläche | 1019 m² |
| Gesamtfläche | 1019 m² |
| Grundstücksfläche | 946 m² |
| Anzahl Zimmer | 43 |
| Anzahl Badezimmer | 30 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Vermietbare Fläche | 1019 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 30 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Vermietet | ja |
Zustand
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Neuwertig |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Energiebedarf | 43,8 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
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