Objektbeschreibung
Das Haus wurde als klassisches Einfamilienhaus geplant und weist daher eine familienfreundliche Raumaufteilung auf.
Im Erdgeschoss betritt man zunächst eine geräumige Diele. Von hieraus hat man Zugang zu einem Gäste-WC, in die Küche sowie in das große Wohn-/ Esszimmer. Angrenzend an das helle Wohnzimmer liegt die Terrasse mit Blick in den Garten. Von der Terrasse hat man zusätzlich Zugang in die Garage sowie in die Einfahrt, die Platz für 2 bis 3 Autos bietet.
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schafzimmer sowie das Badezimmer.
Das beheizte Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential.
Reichlich Nutzfläche findet man im Kellergeschoss. Der Keller weist seit jeher ein Feuchtigkeitsproblem auf. Dieses wurde jedoch bereits von einem Fachmann begutachtet und die entsprechenden Kosten zur Trockenlegung und Dämmung wurden bei der Bewertung des Kaufpreises bereits in Anrechnung gebracht. Es besteht keine zwingende Notwendigkeit, die Maßnahmen zur Trockenlegung durchzuführen, sodass dies nach persönlichem „Belieben“ entschieden werden kann.
| SIP-ID: SIP-ID: 39550110-974983 | |
| Objektnummer: 10011883 |
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ansprechender und sehr ruhiger Sackgassenlage in Düren-Mariaweiler
| PLZ | 52353 |
| Ort | Düren-Mariaweiler |
Details
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Gesamtfläche | 191 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksfläche | 449 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl separate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Etage | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Ausstattung
– großer Garten in südlicher Ausrichtung
– voll unterkellert
– teilweise ausgebautes / beheiztes Dachgeschoss
– Holz- und Aluminiumfenster mit Einfach- und Isolierverglasung
– Rollläden (elektrische Steuerung wurde nachgerüstet)
– Gas-/ Zentralheizung (Bj. 2010)
– Garage in Überlänge mit Zugang in den Garten
– Garagendach im Jahr 2021 erneuert
– mehrere Stellplätze in der Einfahrt
– Wasserzisterne mit Pumpe zur Gartenbewässerung
– Einfahrt ca. 2013 erneuert
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Effizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 285,7 kWh/(m²*a) |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primärenergieträger | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügng aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
Anbieter jetzt Kontaktieren
Anbieter
Sparkassen-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren
Maklerseite
Impressum
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.