19.5 C
Düren
Freitag, 14. Juni 2024
spot_img
Mehr

    Top-Immobilie: „Für Individualisten!“ Loftwohnung in zentraler Lage

    Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung

    Wenn Sie auf der Suche nach einem individuellen, vom 08/15-Standard abweichenden Zuhause in zentraler Lage sind, kommen Sie hier voll und ganz auf Ihre Kosten. Die großzügige Loftwohnung befindet sich in zweiter Hausreihe in einem gepflegten 5-Familienhaus und eignet sich perfekt für junge Paare.

    Das Gebäude wurde etwa 1900 als Industriegebäude errichtet und etwa 1989 zu Wohnzwecken umgebaut. Heute spiegeln überdurchschnittlich hohe Decken und ein teilweise offen liegendes Leitungssystem den alten industriellen Stil wider. Der Mix mit modernen Elementen macht die gepflegte Wohnung zu etwas Besonderem.

    Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss. Hier stehen der offene Wohn- und Essraum mit integrierter Küche, ein Arbeitszimmer mit Lichtkuppel, ein Schlafzimmer mit aktuell getrennter Ankleide, ein Bad mit Dusche und Whirlwanne und ein Gäste-WC zur Verfügung. Neben der Küche finden Sie zudem eine kleine Vorbereitungsküche, die den Blick auf potentielles Kochchaos verwehrt.

    Ausstattungsdetails:
    – Gaszentralheizung aus 2021, Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung, Kaminofen
    – Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 80er Jahren
    – kein PKW-Stellplatz
    – Gartenanteil
    – Kellerraum
    – Hausgeld aktuell 522 € monatlich inkl. 177 € Rücklagenbildung

     
    Objektnummer: 10011902
    SIP-ID: SIP-ID: 39550110-959768
    Objektnummer: 10011902

    Lage

    Eschweiler ist eine Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist ein Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Von der Keltenzeit bis ins 20. Jahrhundert prägten Bergbau und Tagebau die Stadt. Sehenswert sind die zahlreichen Burgen und Herrenhäuser sowie die Inde-Auen und der Blausteinsee.

    Ihre heutige Form erhielt sie 1972 durch Eingliederung von Dürwiß, Laurenzberg, Lohn und Weisweiler sowie Wiedereingliederung von Kinzweiler in die Stadt Eschweiler.

    Die Fläche des Stadtgebiets beträgt 75,75 Quadratkilometer. Die weiteste Ausdehnung in der Ost-West-Achse beträgt 10,75 km, in der Nord-Süd-Achse 11,65 km. Der tiefste Punkt mit 94 m ü. NHN liegt an der Inde, angrenzend an die Gemeinde Aldenhoven, der höchste mit 266 m angrenzend an Stolberg (Straße Duffenter); die mittlere Höhenlage, gemessen am Markt, beträgt 140 m.

    Eschweiler liegt, angrenzend an den Kreis Düren, am Nordhang der Eifel im Übergang zur Jülich-Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und ist Bestandteil der Euregio Maas-Rhein. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.

    PLZ 52249
    Ort Eschweiler

     

    Details

    Kaufpreis 299.000 €
    Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)

    Wohnfläche 121,7 m²
    Hausgeld 522 Euro
    Anzahl Schlafzimmer 2
    Anzahl Zimmer 3
    Anzahl Badezimmer 1
    Anzahl separate WC 1
    Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
    Etage 1
    Verfügbar ab nach Vereinbarung

    Ausstattung

    Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Wesentlicher Energieträger Gas, Holz
    Dachform Satteldach
    Bauweise Massiv

    Zustand

    Baujahr 1900

    Energieausweis

    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Effizienzklasse D
    Energieverbrauchs-Kennwert 112,3 kWh/(m²*a)
    Mit Warmwasser Ja
    Primärenergieträger Gas
    Baujahr lt. Energieausweis 2021

     

    Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung und beantworten ihre Fragen und begleiten Sie professionell.

    Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
    Mehr zur Top-Immobilie.

     

    Anbieter jetzt Kontaktieren

    Anbieter

    Sparkassen-Immobilien GmbH

    Zehnthofstr. 15-21
    52349 Düren

    02421/1279993-00
    Maklerseite

    Impressum

    Firmenname
    S-Immobilien GmbH
    Firmenanschrift
    Zenhthofstr. 15-21, 52349 Düren
    Vertretungsberechtigter
    Birthe Jensen
    Berufsaufsichtsbehörde
    Ordnungsamt Düren
    Handelsregister
    Handelsregister Düren
    Handelsregisternummer
    HR B 2506
    Umsatzsteuer-ID

    Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.