Details
Lage
Die Wahl des Wohnsitzes hängt von vielen Faktoren ab, doch wer sich frei entscheiden kann, sollte auch die Stadt Linnich, mit ihrer zentralen Lage zwischen den Ballungsräumen Krefeld – Mönchengladbach und Aachen in seine Überlegungen mit einbeziehen.
Linnich ist eine Großflächengemeinde mit 65,46 Quadratkilometern. Sie ist die nördlichste Stadt im Kreis Düren. Während der niedrigste Punkt des Stadtgebietes in der Rurniederung bei Körrenzig (58 m u. NN) liegt, befindet sich der höchste Punkt zwischen den Ortschaften Gevenich und Hottdorf bei der Barbarakapelle (108,6 m u. NN).
Quelle: immopool.de
Objektbeschreibung
Für Platzhungrige! Das freistehende Einfamilienhaus wurde etwa 1999 in massiver Bauweise errichtet. Aktuell ist das Erdgeschoss mit wenig Aufwand bezugsfertig und von einer Familie bewohnbar. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem. Nutzen Sie die unausgebaute Fläche im Dachgeschoss für Ihre Wohnträume.
Der mittig gelegene Hauseingang führt durch einen Windfang in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen. Rechts vom Eingang befindet sich ein zuletzt als Esszimmer genutzter Raum, der ebenso als kleines Büro dienen kann. Zudem finden Sie hier die Küche. Außerdem stehen auf dieser Etage zwei Schlafräume, ein kleines Ankleidezimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Die massive Treppe führt ins Studio im Dachgeschoss. Daneben grenzt eine großzügige Speicherfläche (ca. 60 m²) an, die weiter ausgebaut werden könnte. Heizungs-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind hier bereits vorbereitet. Abstellfläche finden Sie im Vollkeller.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Gas-Zentralheizung mit zusätzlichem Solarmodul zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
- 2 Garagen, eine geeignet für ein Wohnmobil
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
Objektdaten
Zustand und Energieausweis
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
Anbieter
Sparkassen-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren
Maklerseite
Impressum
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